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一、項目描述

1、項目名稱：師宗交通產業(yè)園區(qū)建設項目

2、建設性質：新建

3、項目所屬行業(yè)：商貿流通業(yè)

4、項目簡介

4.1  項目建設地點：師宗縣工業(yè)園區(qū)大同片區(qū)

4.2  項目簡述

師宗縣交通產業(yè)園區(qū)規(guī)劃用地面積303.7畝，項目建成后為整個工業(yè)經濟的運行提供交通運輸、倉儲物流等服務。

4.3  產品介紹

具有倉儲、物流、汽車檢測、汽車修理、汽車銷售、綜合服務、信息平臺等功能。

4.4  項目在本地區(qū)的作用與地位

該項目的建成，能解決師宗工業(yè)發(fā)展帶來物流增長的需要，促進三產的快速發(fā)展，同時能拉動相關產業(yè)和經濟的發(fā)展，轉變師宗現(xiàn)有分散經營的汽修、銷售等對城市交通和生活環(huán)境不良影響，能極大改善城市環(huán)境和交通秩序。

5、項目實施的依據(jù)

項目實施的依據(jù)為《師宗縣城總體規(guī)劃修改（2010-2030）》、《城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范》等。

8、項目建設內容及規(guī)模

8.1  建設規(guī)模

總規(guī)劃用地303.7畝，建筑面積12.4萬㎡，硬化物流停車43494㎡。

8.2  建設期限：3年（36個月）

8.3  建設占地面積：303.7畝

三、項目效應分析與評估

1、市場現(xiàn)狀及分析

師宗縣交通產業(yè)現(xiàn)有規(guī)模小，功能不齊全，無法適應市場需求�，F(xiàn)有交通產業(yè)經營集中在縣城主要入口的結合部，造成經營分散，監(jiān)管難度大。在經營過程中，大多數(shù)臨街占道經營，對城市環(huán)境和交通造成極大影響。

2、初步經濟效益分析

本項目建設對師宗縣的經濟發(fā)展將產生積極的促進作用，其影響包括直接和間接影響。直接經濟效益主要來源場地和建筑出租，其次是建設單位直接從事經營活動獲得的經濟收入。項目在全部建成投產后的第9個累計實現(xiàn)稅后凈利潤42937.408萬元，可以收回全部建設投資38039.6萬元，并實現(xiàn)稅后利潤約3000萬元，之后每年的凈利潤還將遞增。因此，本項目具有良好的直接經濟效益。間接經濟效益主要表現(xiàn)在，該項目建成后，將帶動本縣及周邊地區(qū)第三產業(yè)的發(fā)展。

3、投資估算及資金籌措

項目計劃總投資3.8億元人民幣，資金由投資業(yè)主籌措。

四、合作方式及其它

1、合作方式：獨資