一、項(xiàng)目描述
1、項(xiàng)目名稱:宣威市大商匯批發(fā)城
2、建設(shè)性質(zhì):新建
3、項(xiàng)目所屬行業(yè):市場(chǎng)建設(shè)
4、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
4.1項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn):一、二環(huán)之間龍文組團(tuán)區(qū)域或新北站外
4.2項(xiàng)目簡(jiǎn)述:
建設(shè)占地500畝,構(gòu)建三層相互聯(lián)通、分功能區(qū)的設(shè)施配套,功能齊全的專業(yè)市場(chǎng),能容納商家3000余戶,附有食宿、停車(chē)、管理機(jī)構(gòu)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等,引進(jìn)外地廠商,整合本地服裝、針織、日用消費(fèi)品、工業(yè)品、小百貨、工藝品等商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)入駐,培育成滇東北最大的小百貨批發(fā)市場(chǎng)。
8、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模
8.1建設(shè)規(guī)模
(1)建設(shè)一底二樓共30萬(wàn)平方米相互貫聯(lián)的立體商鋪。
(2)建設(shè)倉(cāng)儲(chǔ)配送、食宿、停車(chē)、管理機(jī)構(gòu)共60000平方米的配套設(shè)施。
二、項(xiàng)目實(shí)施條件
11、初步經(jīng)濟(jì)效益分析
以建設(shè)規(guī)模30萬(wàn)平方米計(jì)算,按宣威當(dāng)前市場(chǎng)租金每月20元/平方米計(jì)算,每年商鋪?zhàn)饨鹂蛇_(dá)7200余萬(wàn)元,預(yù)計(jì)十五年可收回投資。
12、投資估算及資金籌措
12.1項(xiàng)目總投資10億元。
12.2資金結(jié)構(gòu)
總投資10億元,其中,固定資產(chǎn)投資9.5億元,流動(dòng)資金投資5000萬(wàn)元。
13、項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響的初步評(píng)估
項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)環(huán)境保護(hù)要求,對(duì)周?chē)h(huán)境不造成污染。
14、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)提示及對(duì)策
項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素提示:項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素主要存在于商戶入住率的高低、市場(chǎng)因素的變化和管理環(huán)節(jié)的人為因素。
對(duì)策:構(gòu)建優(yōu)化的商業(yè)氛圍,降低準(zhǔn)入門(mén)檻,加強(qiáng)管理引導(dǎo)。
三、合作方式及聯(lián)系方式
15、合作方式:獨(dú)資、合作、合資等方式均可。