懷化招商網(wǎng)訊:溆浦位于湖南省西部,懷化市東部,沅水中游,雪峰山北麓。縣域面積3440平方公里,轄43個鄉(xiāng)鎮(zhèn),人口91萬。溆浦交通區(qū)位優(yōu)勢明顯,既有滬昆復線和正在建設的滬昆高速鐵路客運專線穿境而過;正在修建的新溆高速、溆懷高速公路和規(guī)劃中的益溆高速、溆洞高速與縣境內的國、省干道,構成了方便快捷的交通網(wǎng)絡。國家實施武陵山片區(qū)區(qū)域發(fā)展與扶貧攻堅專項規(guī)劃以后,溆浦又將迎來新一輪的快速發(fā)展戰(zhàn)略機遇期,推動經濟社會又好又快發(fā)展。溆浦將成為武陵山片區(qū)東南部、湖南省中西結合部的重要交通樞紐。隨著溆浦經濟社會發(fā)展水平的提高,溆浦城鎮(zhèn)化進程不斷加快。2011年,溆浦縣城鎮(zhèn)化率達到35%,城區(qū)面積從2005年的4.3平方公里擴展到10.4平方公里。根據(jù)縣城發(fā)展規(guī)劃,2020年縣城人口規(guī)模將達到20萬人,城市建設用地規(guī)模將達到20平方公里。溆浦城西生態(tài)新區(qū)是縣城總體規(guī)劃中城西組團的主要構成部分。區(qū)域規(guī)劃定位是緊緊依托婁懷高速公路溆浦西互通、邵懷高速公路溆浦連接線、S308繞城線等交通網(wǎng)絡以及溆浦火車站、長途客運站等交通設施,建設成為縣城對外交通、商貿物流、城市居住、生態(tài)休閑的功能板塊,從而完善縣城城市功能,改善縣城生態(tài)環(huán)境,促進土地集約高效使用,加快建設和諧文明縣城進程。
2、規(guī)劃情況。項目區(qū)域總用地規(guī)模10平方公里,其中城市建設用地規(guī)模5平方公里,生態(tài)保護區(qū)用地規(guī)模5平方公里。城市建設用地構成主要是商住、公共服務設施、倉儲、對外交通、城市綠地等,生態(tài)保護區(qū)用地主要構成是生態(tài)休閑、城市觀光農業(yè)等。
3、預期效益。規(guī)劃區(qū)園區(qū)基礎建設與商業(yè)開發(fā)由投資商整體開發(fā),在規(guī)劃區(qū)內具有排他性競爭優(yōu)勢。該項目可新增城市建設用地5640畝,參照2011年迎賓西路國有土地出讓60萬/畝的均價,僅土地一項可實現(xiàn)銷售收入33.9億元,經濟效益十分明顯。同時,該項目可加快溆浦縣縣城西擴進程,提升縣城城市品味,完善縣城功能配套,社會效益明顯。
建設內容及規(guī)模:規(guī)劃區(qū)內建設用地征用3.76平方公里,其中居住用地2.1平方公里,商業(yè)金融用地0.68平方公里,行政辦公用地0.3平方公里,文化娛樂用地0.1平方公里,公共服務設施用地0.2平方公里,倉儲物流用地0.38平方公里。城市道路廣場建設面積77.5萬平方米,土地平整1050萬立方米,給排水管網(wǎng)長度74公里,電力通信網(wǎng)絡長度61公里,同步完善綠化、照明等設施,拆遷各類建筑面積3.7萬平方米。
項目前期工作情況:完成可研報告
投資估算:2.5億元
市場和效益分析:該項目可新增城市建設用地5640畝,參照2011年迎賓西路國有土地出讓60萬/畝的均價,僅土地一項可實現(xiàn)銷售收入33.9億元,經濟效益十分明顯。
合作方式:合資、合作或獨資